Comment isoler une maison ancienne et réduire vos dépenses dans le 78 ?

L’importance de l’isolation thermique des maisons anciennes

Selon les chiffres de l’Insee, le parc immobilier des Yvelines est constitué à 22 % de logements économes. Ces statistiques sont remarquables, sachant que 36 % des habitations du département ont été construites entre 1971 et 1990. Cela dit, ce territoire francilien compte plus de 60 000 logements considérés comme des passoires énergétiques.

Ce sont principalement des maisons anciennes construites à une époque où les normes de performances énergétiques étaient beaucoup plus laxistes qu’aujourd’hui. Vous possédez l’une de ces habitations et souhaitez améliorer l’efficacité énergétique de votre logement par une rénovation globale ?

Cet article explique en quoi une meilleure isolation thermique améliore l’étiquette énergie de votre maison ancienne. KOREO vous explique ensuite comment optimiser le confort d’été et le confort d’hiver de votre propriété grâce à des travaux de rénovation énergétique adaptés.

Les enjeux de l’isolation thermique des maisons anciennes dans les Yvelines 

L’isolation thermique d’une maison ancienne dans les Yvelines revêt une importance cruciale à bien des égards. Cette rénovation en apparence insignifiante influe directement sur le confort intérieur de votre logement, sur sa valorisation sur le marché immobilier et sur vos dépenses de chauffage.

Une bonne isolation pour un habitat plus sain

Dans les régions au climat tempéré et humide comme les Yvelines, les échanges de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur d’une maison sont quasiment inévitables. Ce phénomène entraîne des pertes caloriques plus ou moins importantes, selon la qualité de l’isolation thermique de la propriété. La logique est très simple : plus la couverture thermique est défaillante, plus les déperditions de chaleur seront élevées !

Les passoires énergétiques – les logements classés F ou G au DPE – peuvent laisser s’échapper jusqu’à 65 % de la chaleur produite par le chauffage. La répartition des pertes de chaleur se fait comme suit :

• Près d’un tiers de ces déperditions passent par la toiture,
• Environ 20 % traversent les murs,
• 20 % incombent aux zones de fuites d’air
• 15 % viennent des vitrages et des ouvertures
• 10 % des pertes sont observées au niveau des planchers.

Les maisons anciennes, construites en pierre et en brique, sont particulièrement vulnérables aux transmissions de chaleur à travers les murs et les planchers. Cela affecte directement le confort d’été et d’hiver du logement.

En été, les températures élevées de l’extérieur s’infiltrent facilement à l’intérieur, vous obligeant ainsi à utiliser plus souvent la climatisation. En hiver, le schéma inverse se produit : la chaleur de l’intérieur de la maison s’échappe rapidement vers l’extérieur, augmentant inutilement le besoin de chauffage.

Dans les deux cas, les changements de température fréquents à l’intérieur apportent leur lot de troubles et de gênes, comme les souffles d’air chaud imprévisibles et la sensation subite de froid au sol.

Les vieilles maisons mal isolées souffrent aussi d’un autre problème majeur : une ventilation insuffisante qui accroît le taux d’humidité. Or, cette condition favorise la prolifération de champignons et de moisissures, qui entraînent à leur tour un inconfort olfactif à cause des mauvaises odeurs.

Les enjeux économiques de l’isolation d’une maison ancienne

L’isolation thermique d’une maison ancienne a aussi un impact sur vos dépenses énergétiques. Les faits sont indiscutables : les logements anciens considérés comme passoires thermiques consomment plus de 450 kWh/m2/an d’énergie primaire (pour les maisons classe G), 60 % de ce volume étant dédié au chauffage. Pour les logements étiquetés F, la consommation d’énergie dépasse 331 kWh/m2/an.

Ces dépenses élevées expliquent la situation de précarité énergétique, qui touche plus de 132 000 ménages selon un rapport de l’Institut Paris Région. Ces familles en difficulté consacrent jusqu’à 8 % de leur budget annuel aux dépenses énergétiques, la faute à un logement mal isolé.

Ainsi, la rénovation thermique dans le 78 ne peut être que bénéfique pour votre portefeuille. Une maison ancienne dotée d’une isolation thermique efficace, conçue par KOREO, consomme jusqu’à 60 % d’énergie en moins pour le chauffage. Comment ? Voici une illustration toute simple des économies d’énergie que vous pourriez réaliser dans les Yvelines après une rénovation thermique.

Imaginez que vous occupez une maison très mal isolée de deux niveaux, construite avant 1975 :

• L’isolation des combles par KOREO vous fait gagner jusqu’à 500 euros par an sur vos factures d’électricité.
• Si vous profitez aussi de la rénovation pour refaire l’isolation des murs, ajoutez 800 euros d’économies en plus chaque année.
• Bénéficiez ensuite d’une baisse de 150 euros par an, si vous remplacez vos fenêtres anciennes par des doubles vitrages plus performants.
• Enfin, l’isolation du sol enlève 330 euros par an sur votre facture d’énergie.

Et encore, ces estimations des économies d’énergie Yvelines ne prennent pas en compte les gains potentiels que vous pouvez espérer en installant une pompe à chaleur air-eau, un système de chauffage plus efficace (chaudière gaz condensation) et un dispositif de production électrique domestique, comme des panneaux photovoltaïques.

Quelles solutions pour l’isolation thermique des maisons anciennes dans les Yvelines ?

Au-delà des enjeux financiers et pratiques, la rénovation thermique 78 est aussi un geste écologique. En consommant moins d’énergie de chauffage, votre habitation brûle moins de ressources fossiles et rejette beaucoup moins de gaz à effet de serre dans l’atmosphère. Vous participez ainsi à l’effort global visant à réduire l’empreinte énergétique du logement en France et dans le monde.

Pour toutes ces raisons, KOREO vous encourage d’envisager sérieusement toutes les solutions permettant de baisser radicalement la consommation d’énergie de votre maison ancienne. Les économies d’énergie dans les Yvelines passent par une rénovation globale ou ciblée de l’isolation thermique de votre habitation.

La rénovation proposée par KOREO s’articule autour de trois piliers essentiels de l’efficacité énergétique :

L’isolation thermique de la toiture

Dans une maison ancienne, près d’un tiers des pertes de chaleur passe par la toiture. L’isolation du toit fait logiquement partie des zones prioritaires ciblées par KOREO lors de la rénovation énergétique d’un logement dans les Yvelines.

L’isolation du toit se fait par l’intérieur ou par l’extérieur : tout dépend de votre budget, de l’architecture de votre maison et de vos objectifs d’efficacité énergétique.

• Si vous souhaitez gagner deux niveaux ou plus sur votre DPE, l’isolation par l’extérieur avec la méthode du sarking supprime quasiment tous les ponts thermiques du toit et permet en même temps de rénover la charpente et la couverture de votre maison.
• Si vous disposez d’un budget assez limité, l’isolation par l’intérieur des combles – habités ou non – offre aussi des résultats satisfaisants.

L’isolation thermique des murs

Les murs d’une maison ancienne mal isolée laissent s’échapper jusqu’à 20 % de la chaleur produite par votre chauffage. L’isolation des parois verticales constitue le seul remède vraiment efficace contre ce fléau.

Pour votre rénovation énergétique 78, KOREO se concentre sur l’isolation thermique des murs extérieurs. Les travaux consistent à installer une couche d’isolants sur les murs, le but étant d’obtenir une résistance thermique minimale de 3,7 m2.K/W.

Dans les faits, KOREO s’efforce d’atteindre une résistance thermique supérieure, pour garantir l’éligibilité de votre projet aux aides à la rénovation comme MaPrimeRénov’, la TVA à taux réduit de 5,5 %, l’éco-PTZ et les primes CEE.

L’isolation des murs se fait par l’intérieur ou par l’extérieur. Là encore, le choix dépend de votre budget, des types d’isolants à mettre en œuvre (en vrac, en panneaux ou en rouleaux) et des contraintes architecturales ou d’urbanisme.

L’isolation thermique des sols

Les sols mal isolés sont responsables de 10 % du gaspillage de calories dans une maison ancienne. Cette partie de la maison a aussi besoin d’une isolation performante pour réduire votre consommation d’énergie. Deux options sont envisageables :

Si le plancher bas surplombe un terre-plein ou un vide sanitaire inaccessible

L’équipe KOREO met alors en œuvre une isolation par le haut, en posant des panneaux rigides sur le plancher, avant de le recouvrir d’une chape qui servira de support au nouveau revêtement.

Si le plancher se trouve au-dessus d’une cave ou d’un vide sanitaire accessible

KOREO applique alors des panneaux isolants rigides (en polystyrène) ou des isolants souples (laine de roche, laine de verre, etc.) sur la face inférieure du plancher.

L’isolation thermique des menuiseries

L’isolation thermique des menuiseries permet d’éliminer jusqu’à 15 % des pertes de chaleur dans votre maison. Sur ce point, les solutions proposées par KOREO vont du simple remplacement du vitrage jusqu’à l’installation de nouvelles portes et fenêtres isolées et l’ajout de stores et de volets.

Pourquoi déléguer la rénovation énergétique de votre maison ancienne à KOREO ?

Si vous êtes bricoleur, vous pensez certainement avoir les compétences nécessaires pour refaire vous-même l’isolation de votre maison ancienne. Et vous avez probablement raison !

Néanmoins, une vraie rénovation énergétique conforme aux réglementations thermiques applicables aux logements existants ne peut être effectuée que par un professionnel RGE. KOREO fait justement partie des entreprises du bâtiment ayant la certification RGE dans les Yvelines. Ce label garantit notre savoir-faire et notre capacité à vous accompagner dans tous vos travaux de rénovation énergétique.

Vous prévoyez des travaux de rénovation thermique dans le 78 ? Faites confiance à l’expertise de KOREO et confiez-nous votre projet de A à Z. Ce faisant, vous profiterez pleinement des 3 aspects de notre engagement qualité :

Un accompagnement sur mesure avant et après la rénovation

KOREO vous aide à identifier en amont les défaillances de l’isolation thermique de votre maison ancienne. Un conseiller technique se rend à votre domicile pour évaluer vos besoins et élaborer un plan de rénovation thermique adapté à l’agencement de votre maison, à sa localisation et à votre budget.

Vous craignez de ne pas pouvoir financer les travaux ? En tant qu’entreprise RGE, KOREO vous aide à décrocher les primes et subventions accordées par l’État et ses partenaires pour encourager la rénovation thermique 78. Prime CEE, MaPrimeRénov’, TVA réduit à 5,5 % et eco-PTZ : nous nous assurons que vous obteniez tous les financements auxquels vous êtes éligible.

Une approche innovante de la rénovation thermique

KOREO propose une approche innovante de la rénovation, basée sur la transparence et les nouvelles technologies. Après validation de votre projet, vous serez invité à ouvrir un compte client sur le site Koreo.fr. Notre équipe se sert de cette plateforme pour pouvoir échanger directement avec vous sur tous les aspects de votre chantier : technique, financier, administratif, légal.

Vous êtes en déplacement et souhaitez être informé de l’avancement du chantier ? Votre interlocuteur chez KOREO peut partager les dernières photos et vidéos du chantier sur votre interface client Koreo.fr. Besoin d’envoyer des documents utiles pour la souscription des aides à la rénovation ? Transmettez-les en un clic depuis votre espace client.

Face aux enjeux économiques, énergétiques et environnementaux de la rénovation thermique d’une maison ancienne, cette tâche doit être obligatoirement confiée à une société expérimentée et reconnue comme KOREO. Vous prévoyez des travaux de rénovation énergétique sur votre logement ancien dans les Yvelines ?

Renseignez vos coordonnées sur notre site. Un conseiller prendra contact avec vous pour convenir d’un rendez-vous à domicile et vous aider à concrétiser vos rêves d’une habitation saine et bien isolée.