MaPrimeRénov' : Quels changements pour vos projets en 2025 ?
Romain
MaPrimeRénov’ continue en 2025 ! Rénovations globales, mono-gestes, passoires thermiques… Tout ce qu’il faut savoir pour vos travaux.
MaPrimeRénov’ fait partie des aides les plus populaires en France pour financer les travaux de rénovation énergétique. Si le dispositif est prolongé en 2025, des changements importants ont été annoncés. Certains montants d’aides baissent, et les règles évoluent, en particulier pour les ménages aux revenus supérieurs et les équipements de chauffage au bois. Voici un point complet pour mieux comprendre et anticiper ces évolutions.
Un dispositif qui continue en 2025
Bonne nouvelle : MaPrimeRénov’ reste en place en 2025, avec des bases inchangées pour beaucoup de projets. Les propriétaires peuvent continuer à bénéficier des aides pour des travaux ciblés, comme l’isolation ou l’installation de pompes à chaleur. Ces travaux dits « mono-gestes » restent accessibles pour tous les ménages, quels que soient leurs revenus.
Les logements classés F et G, appelés passoires thermiques, conservent leur éligibilité aux aides jusqu’à fin 2025. Ce délai permet aux propriétaires de ces habitations énergivores de faire des travaux avant l’exclusion prévue en 2026. Autre point important : pour l’année 2025, fournir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne sera toujours pas obligatoire pour demander une aide. Cela simplifie les démarches, en particulier pour les rénovations par geste ou dans le cadre du parcours accompagné.
Moins d’aides pour les ménages aux revenus élevés
L’un des changements les plus marquants pour 2025 concerne les ménages aux revenus supérieurs. Les aides pour les rénovations globales, qui incluent des travaux ambitieux améliorant significativement la performance énergétique d’un logement, sont revues à la baisse. Les taux d’aides diminuent fortement :
- Pour un saut de deux classes au DPE, l’aide passe de 30 % à 10 %.
- Pour un saut de trois classes, elle passe de 35 % à 15 %.
- Pour un saut de quatre classes ou plus, elle est plafonnée à 20 %.
En conséquence, l’aide maximale disponible pour ces ménages est réduite de 31 500 € en 2024 à 21 000 € en 2025. Ces baisses incitent les ménages aux revenus les plus élevés à repenser leurs projets ou à envisager des financements complémentaires.
Exemple concret : Un propriétaire souhaitant réaliser une rénovation globale pour un coût de 50 000 € en 2024 pouvait recevoir jusqu’à 15 000 € d’aides avec un saut de trois classes au DPE. En 2025, cette aide est divisée par deux, passant à 7 500 €.
Les avances pour les ménages modestes diminuent
Les ménages très modestes, qui bénéficiaient jusqu’ici d’une avance couvrant jusqu’à 70 % des aides, verront ce taux réduit à 50 % en 2025. Cette modification n’impacte pas le montant total de l’aide, mais elle limite la somme versée avant le démarrage des travaux. Pour ces foyers, cela peut compliquer la gestion des coûts initiaux, surtout pour des projets importants.
Pour éviter ces difficultés, il est conseillé d’anticiper les besoins financiers et de rechercher des solutions comme des prêts à taux zéro ou des subventions locales.
Les plafonds de dépenses mieux définis
Une précision importante a été apportée pour 2025 : les plafonds de dépenses éligibles incluent désormais les travaux annexes nécessaires à la réalisation des travaux principaux.
Exemple concret : Si vous faites isoler vos combles, le plafond couvre non seulement le coût de l’isolation elle-même, mais aussi les éventuelles adaptations nécessaires, comme la création d’un accès sécurisé ou le renforcement de la structure. Cette évolution permet une prise en charge plus complète et simplifie le calcul des aides pour vos projets.
Un report pour l’obligation de fournir un DPE
Initialement prévue pour 2025, l’obligation de fournir un DPE pour demander une aide dans le cadre d’une rénovation par geste est repoussée au 1er janvier 2026. Ce report facilite l’accès aux aides pour les propriétaires qui souhaitent engager des travaux sans devoir fournir ce diagnostic.
Infos
Ces nouvelles règles entreront en vigueur à partir du 1er janvier 2025. Toutes les demandes déposées avant cette date bénéficieront encore des forfaits et barèmes en vigueur en 2024. Si vous avez des projets en cours, il peut donc être intéressant de finaliser vos démarches avant la fin de l’année.
2025 : une année pour agir malgré les changements
Malgré des baisses d’aides pour certains ménages et équipements, MaPrimeRénov’ reste un dispositif avantageux pour la rénovation énergétique en 2025. Les aides pour les mono-gestes, comme l’isolation restent accessibles. Les passoires thermiques peuvent toujours bénéficier de subventions importantes, et le report de l’obligation du DPE simplifie les démarches.
Pour les propriétaires qui souhaitent profiter de ces aides avant des restrictions plus fortes en 2026, 2025 est une année clé. Bien planifier vos travaux et vous faire accompagner par un professionnel peut maximiser vos avantages. Vous avez encore tout à y gagner en améliorant votre confort et en réduisant vos factures énergétiques.
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